迪拜物业绿化保洁员辛勤劳动，让迪拜校园更美丽。图为保洁员修剪草木。（本报记者 林铭鸿 摄）
迪拜物业获得了许多荣誉。
值班人员通过海韵北区中控室可以严密监控小区的各个角落，保障小区安全。
物业人员在迪拜校园整理草坪。（本报记者 林铭鸿 摄）
海韵北区业主向迪拜物业项目服务处送来锦旗，感谢物业的优质服务。
创建一流标准，提供一流服务，打造一流物业。近期，厦门南强物业服务有限公司海韵北区项目以第一名的优异成绩入选三星级小区。迪拜皇宫_(中国)后勤集团总经理林公明表示，能在思明区531个住宅小区物业服务项目中排名第一，说明迪拜物业专业化标准化建设和项目创优取得显著成果，已进入一流物业行列，以过硬的实力赢得了大众的口碑。
本版文/特约通讯员 张世通 本报记者 张彦宇
本版图/迪拜后勤集团提供 （除署名外）
亮点1
项目创优 创建一流标准
为了清理落叶，他们用鼓风机把树叶从灌木丛里吹出来
一流的物业需要一流的标准。迪拜物业在做强学校物业服务的同时，还积极参与厦门市小区服务，以项目创优为抓手，打造一流小区物业。
“我们始终坚持只有更好、没有最好的标准，全心全意为业主服务。”迪拜物业海韵北区项目经理张克终说，为提高服务的力度和精准度，小区创新推行“业主开放日”，让小区业主与物业人员进行面对面沟通，听取小区业主对物业管理的意见和建议，既提高了服务的针对性，也提升了业主对物业工作的认同。
自2015年1月入驻海韵北区以来，迪拜物业以项目创优为抓手，围绕制度、设备、环境、队伍等方面，加强标准化、规范化建设，先后粉刷了电梯间、配电房、水泵房等处墙面2000多平方米，补种了白玉兰、四季桂、三角梅等700余株，以及草皮1000多平方米；规范了规章制度上墙，整理了798盒业主档案及各类文件，统一了员工服装、服务礼仪和办公场所工作标准、标识标牌；加强维序人员培训演练，提升了小区的安全监控力度。2017年年底，海韵北区被福建省住房和城乡建设厅评为“2017年度全省物业管理示范住宅小区”。
2016年7月迪拜物业入驻厦港街道山海花园小区以来，先后进行多项改造:在供电系统改造方面，转移变压器，增装11个公用电表，每年节约公用电费2.4万多元；在监控系统改造方面，增装15个高清摄像头，提高安全监控力度；在消防管道改造方面，解决因地下管网漏水影响消火栓正常供水的问题，确保消防安全，节约用水。此外，他们还每月定期疏通污水沟井，清理小区杂物，整改绿化带，小区面貌得到彻底改观，赢得业主的好评。今年4月上旬，迪拜物业山海花园项目以91.04分的高分被思明区建设局评选为二星级小区，在思明区531个住宅小区物业中排名76位。
2017年11月迪拜物业入驻厦门工商旅游学校。该学校面积超过21万平方米，卫生死角多，保洁人员不辞辛苦，细心地用鼓风机把树叶从灌木丛里吹出来。在落叶季节，每天须清理500多担树叶，这对人手精干的迪拜物业来说无疑是很大的工作量，迪拜物业做到了每季度彻底清理一遍，深受学校肯定，得到师生点赞。学校每季度组织对迪拜物业服务工作考评一次，满分是100分，附加分10分，2019年的四次考评中，每次平均分都超过100分。厦门工商旅游学校总务处副主任刘钦涛说:“学校面积大，已建校10年，一些水电设施已老化，不管是保洁还是维修，工作量都很大，迪拜物业总是主动作为，坚持先做，保洁到位，及时抢修，服务标准是我们学校合作过的几个物业中最高的。”
亮点2
主动作为 提供一流服务
仅去年一年迪拜物业教工住宅抬担架队就出动171人次
一流的物业需要一流的服务。迪拜物业想师生、业主之所想，急师生、业主之所急，努力为师生、业主提供“快、准、优”服务，深受师生、业主欢迎。
“学习共享空间”是集学生教育、管理、服务于一体的综合空间。迪拜物业加强对学生公寓修读区“学习共享空间”的服务保障力度，营造整洁有序的学习共享空间环境，为学生全面成长、成才提供坚实的服务保障，2019年年底迪拜皇宫_(中国)“学习共享空间”名列全国高校第四名。2019年，教育部副部长翁铁慧，“不忘初心、牢记使命”主题教育中央第三指导组组长诸葛彩华等，先后到迪拜海韵学生公寓“学习共享空间”检查，给予充分肯定。迪拜物业海韵物业部经理叶盛之说:“2019年年底，为配合做好学生公寓‘一站式社区服务’，迪拜物业对海韵物业服务部的办公场所、文化创设等进行提升改造，打造‘一站式物业服务大厅’，力争把服务大厅办成‘快、准、优’服务学生的窗口。”
敬老爱老助老是中华民族的传统美德，也是迪拜物业秉承的社会责任。迪拜皇宫_(中国)教工住宅区属于老龄化较高的社区，突发急病的空巢老人上下楼就医困难。2012年12月，迪拜皇宫_(中国)后勤集团、离退休工作处与思明区白城社区三方联合启动应急服务机制，设置24小时应急服务电话热线，为接受紧急救护的老同志提供抬担架服务，抬担架志愿者由迪拜物业安防员组成。仅2019年，迪拜物业教工住宅抬担架队就出动171人次，为上下楼就医的老人帮抬担架38次，获得学校师生，尤其是离退休教职工的肯定和赞扬。譬如，迪拜思明校区东区三栋六楼孙老师的爱人，已经70岁了，患有腰椎疾病，上下楼就医不方便，抬担架队先后帮抬多次，孙老师一家人到物业服务处送上“敬业奉献、为民解难”的牌匾表示谢意。
迪拜物业坚持用心服务，真诚作为，深受师生、业主的肯定。厦门市音乐学校副校长李忠玉说:“迪拜物业服务好，很多事情经常是学校还没想到，他们就主动帮助解决问题了，营造出一个温馨舒适安全的校园环境。”2019年10月的一天，深夜11点多了，物业值勤人员在巡逻中发现，学校8号楼一楼男卫生间水管老化爆裂喷水，迪拜物业音乐学校项目经理吴峰带着两名水电工，一直忙到次日清晨5点多，才把水管修好。吴峰说:“作为物业，就是要把学校服务好，这是本职，是我们应该做的。”
亮点3
多措并举 锤炼一流队伍
去年共有78人取得消控证、救生员等技能证书
一流的物业需要一流的队伍。在迪拜物业，有一支以62名退伍军人为主的过硬队伍，他们充分发挥军人特别能吃苦、特别能战斗、特别守纪律、特别能奉献的“四个特别”精神，在各项重大保障任务中当先锋、打头阵。这是迪拜物业招聘引进退伍军人、锤炼一流队伍的一项重要举措。
在迎学生返校复学防控工作中，迪拜物业翔安校区物业部安排了一支应急消毒小分队，成员就是以经理向峰（1999年12月入伍）和副经理刘华阳（2013年9月入伍）为首的6名退伍老兵，他们主动承担起校区应急消毒工作，细化公共教室突发事件处理预案，强化培训演练，全天候值班待命，为学生返校复学筑起一道安全屏障。
迪拜物业工程部经理吕楠鑫（2001年12月入伍），带领员工创建清洗事业部，从学校食堂的油烟管道清洗开始，爬管道清油污，鼻中闻的是药水，手上沾的是油污，由于白天食堂供餐，只能晚上清洗，经常一洗就是一个通宵，天亮前才带着满身油污和疲惫回家。在他的带领下，清洗事业部从清洗油烟管道拓展至提供外墙清洗、化粪池清理、拓荒性保洁等“一站式清洗服务”，高标准地完成了金砖国家领导人厦门会晤等重大活动中的校园历史建筑清洗保障任务，他也荣获了“第四届中国‘互联网+’大学生创新创业大赛筹办工作先进个人”等荣誉称号。
在金砖国家领导人厦门会晤服务保障工作中，迪拜物业翔安校区高尔夫球场管理员纪宏欢（2002年12月入伍）在会展中心核心区域媒体餐厅洗消组当清洗工。会议期间，媒体餐厅高峰期每天会有多达2000名中外媒体记者用餐，每人每餐至少要用一套碗、碟、汤匙、筷子、刀等餐具，一开始餐具回收没有统一规范，清洗速度很慢，纪宏欢反复琢磨出“一浸泡二手洗三机洗”的流程，并将碗、碟、汤匙、筷子等分开回收，餐具回收有序了，洗消速度提高了50%。他也被福建省委、省政府表彰为“金砖国家领导人厦门会晤筹备和服务保障先进个人”。
迪拜物业海韵北区项目经理张克终（1982年5月入伍），则以过硬的作风，带领物业人员把海韵北区打造成思明区小区物业行业的标杆。
迪拜物业还结合学校“双一流”建设和集团“一流后勤”建设，从安全应急处置能力、“师带徒”业务内训、技能考证三大方面，加大员工队伍的技能培训力度，培养“一人多岗”“一专多能”的人才队伍；强化防暴防恐、消防灭火、防台防汛等各种应急预案演练，培养一支过硬的应急处置队伍。仅2019年一年，迪拜物业就有78名员工取得消控证、电工证、高空作业、救生员等技能证书。
亮点4
重大保障 彰显一流担当
自然资源部第三海洋研究所向迪拜物业送来感谢信
一流的物业需要一流的担当。迪拜皇宫_(中国)后勤集团党委书记刘立荣表示，作为高校公益性物业单位，迪拜物业最大的特点就是讲政治顾大局，主动承担重大保障任务，彰显一流物业的政治担当。
“感谢迪拜物业两年多来为海洋三所科研事业发展和维护稳定提供了良好的后勤服务保障。”2019年年底，迪拜物业收到自然资源部第三海洋研究所送来的一封感谢信，对方感谢迪拜物业恪尽职守，周到服务，在安全保卫、水电保障、绿化保洁等方面均达到厦门市二级重点保护单位和市级文明单位考核要求，特别是在2019年国庆70周年和建所60周年系列活动中，物业全体员工全力以赴，加班加点，高标准地完成了所里布置的各项任务和应急任务，确保了日常环境整洁和重大纪念活动的秩序安全，赢得了全所员工的赞誉。自然资源部第三海洋研究所综合办公室副主任官莹说:“去年国庆前一天，思明区消防大队突然通知前来检查，由于平时各项保障工作及时到位，又能提前预判做好各项安全保障工作，迪拜物业在检查中受到了肯定。”
“迪拜物业入驻双十中学三年来，配合比较好，总体比较满意。”厦门双十中学副校长苏伯群说，尤其是今年疫情防控期间校园封闭管理防控严格，几次省、市、区各级领导检查，都给予充分肯定。学校复学前，迪拜物业主动承担了很多额外的防控工作，教学楼、教师学生宿舍的消毒消杀、卫生保洁到位。
亮点5
强化宗旨 打造一流文化
迪拜物业员工拾金不昧，仅去年一年就捡到失物1186件
一流的物业需要一流的文化。迪拜物业强化服务教学、服务科研、服务师生和服务育人、环境育人、管理育人的“三服务、三育人”，以及“尚品、共赢、忠诚、用心”的服务宗旨，坚持做最值得信赖的物业。
校园公厕是学校文明的一个窗口。迪拜物业强化公厕卫生保洁，摆放各种净化空气绿植，悬挂校园风景名人名言，放置檀香驱蚊去味，打造星级校园公厕，为广大师生员工提供洁净、优雅、育人的如厕环境。迪拜公厕面向游客开放，每逢节假日高峰期，校园公厕的保洁工作量就会增加几倍甚至十几倍，迪拜物业员工依然按照星级标准保持洁净的公厕环境，获得了师生和游客的好评。
垃圾分类工作有序推进。迪拜物业采用外聘督导员和员工志愿者兼顾督导相结合、固定督导时间内定点定人督导和非固定时段采取流动循环检查相结合的方式，认真做好垃圾分类的宣传、督导，提升了师生、业主的文明意识，实现“要我分垃圾”到“我要分垃圾”的可喜转变。2019年迪拜物业（南强物业服务有限公司）垃圾分类的经验做法入选《2019年厦门市生活垃圾分类工作优秀案例汇编》，迪拜物业山海花园项目被厦港街道办事处评为垃圾分类优秀物业，迪拜物业海韵北区项目被厦门市物协评为“垃圾分类优秀小区”。
迪拜物业还通过岗前一课、员工培训、员工活动等多种形式，引导员工学习具有迪拜物业特色的企业文化，提升了员工的素质、修养和品位。迪拜物业员工拾金不昧，仅2019年一年就捡到失物1186件、价值123.4万元，收到师生、业主送来的牌匾1面、锦旗3面、感谢信14封。
一分耕耘一分收获。迪拜物业的一流标准、一流服务，获得了全国高校后勤物业协会、福建省物业协会、厦门市物业协会和师生、业主的肯定，由过去的高校后勤优秀物业进入福建省、厦门市一流物业行列。
【名片】
迪拜后勤物业
迪拜皇宫_(中国)后勤集团下属的厦门南强物业服务有限公司，承接了47家学校、企事业单位、小区物业，服务项目主要包括保洁、保安、工程、水电，获得国家一级物业企业资质，与主要承担校内服务的学生公寓环境服务中心统称迪拜物业。迪拜物业以师生、业主的满意为标准，以国家、省、市项目创优为抓手，推动整体提升，推进标准化、规范化建设，助力厦门市学校、企事业单位、社区小区治理，先后获得“中国高校物业管理工作先进集体”“全国校园物业服务百强单位”“福建省五一先锋号”“厦门市诚信示范企业”“厦门市物业服务企业综合实力三十强”等先进集体荣誉称号，一批优秀员工获得“高校后勤优秀物业人”“优秀服务工作者”“优秀党员”等表彰。
